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新华商品今日见闻：

星展唯高达证券银行业分析师ChenShujin称，房地产是中国银行业的最大隐患。如果房楼市价格大幅下跌，首先会冲击开发商的贷款，因为他们是杠杆率最高的部门。第二层级冲击才是按揭贷款。ChenSh估计，银行贷款中7%流向开发商，20%流入居民按揭贷款。

摩根大通资产管理亚洲市场首席分析师TaiHui则认为，楼市让他想到了前一年股市的狂热。“这就像是股票市场，当你放松管制的时候，它们就像脱缰野马一般上涨。现在你必须控制的时候，又像是一个冰桶挑战。所以政策总是在极端的热和冷之间摇摆。这么做对经济不利，因为你势必将经过一个非常积极的投资周期。”

中国家庭负债占GDP比重从2010年底的28%，上涨至目前40.5%水平，但是相比发达国家依然较低。美国家庭债务率占GDP比率为80%，韩国为85%，日本为66%。此外中国按揭首付比率普遍高于30%，这意味着即便楼市下跌，“止赎”风险也较低。

Pimco经济学家RolandMieth认为，相比2008年美国金融次贷危机前夕，“中国目前杠杆率，以及按揭贷款相关产品复杂性，‘毒性’远较美国低。”

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